交房延期和交房逾期区别

交房延期和交房逾期都是目前房地产市场中经常出现的现象，很多购房者可能把它们理解成一个意思了，其实这两者是不一样的。交房延期是指开发商因为某些原因不能按照当初合同中约定的时间按时交房，需要把交房期限往后延长或推迟一点。而交房逾期则是指开发商超过了合同中的约定日期才交房。

交房延期违约金依据

根据《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。)

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