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“LOFT”一词最早源于20世纪40年代的纽约SOHO区,翻开牛津字典上,解释为“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。
据说loft的诞生是因为几个贫困潦倒的艺术家。这些艺术家们在一间空旷的厂房里,他们以自己的生活方式为依托创作行为的艺术,或者举办作品展,出售自己的作品。当时因为没有多余的钱去改造和装修这个厂房,这种工业建筑本身的特征就被充分地裸露在外面,与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差。但是令人意外的是,这种视觉矛盾反而产生了令人更多路过的人好奇的效果,结果没钱改造的废旧工厂建筑就这样变废为宝了。二十世纪九十年代以后,这些厂房也变成了最具个性、最受年轻人喜爱的地方。
相比于普通的住宅,loft有几个比较显著的特点:高大而开阔的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;户型内无障碍,流动性强;户型间全方位组合,开放性强;通常是业主自行决定所有风格和格局艺术性和可改造性强。
loft公寓的户型通常是高举架的小户型,面积在30-50平米,挑高在3.6-5.2米之间。 虽然销售时按一层的建筑面积来计算,但因为高层空间的多样性,如果设计得当,实际使用面积可达到销售面积的近2倍,这也是最令消费者心动的原因。
目前在我们国家,loft公寓主要集中在北京、上海、香港等城市。因为这些城市的房价太高,loft公寓价格低,稍微改造后使用面积大。而且在这些城市人居民接受新鲜事物的能力较强,loft公寓更容易出售。
那么这么令让人心动的loft公寓有没有缺点呢?
当然有。
loft公寓虽然都被设计成两层,但是两层折合每层的挑高空间要低于普通住宅,这样上下空间就会狭小空闷。
因为LOFT在设计的初衷是为了节约成本和提高空间利用率,根本就没有考虑过采光和通风的问题,所以loft公寓通风和采光都做的不是很好。
还有一些loft公寓水电费会按照商用标准,即普通住宅的三倍,这样一来生活成本也就提高了不少。
而且在国内,普通住宅的产权有70年,但是loft公寓却只有40年。除此之外,房屋转让的税费还要高于普通住宅。
所以如果大家想买loft公寓,就一定要权衡一下利弊,毕竟如果loft公寓真的这么好,人人就都会买loft公寓了。
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