一、房子过户需要哪些费用?买房人需缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
  卖房人需缴纳税费
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是***住房的可以免除)
  商业拍卖房子过户需缴纳税费
  1、 成交价3%的契税
  2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
  3、成交总价万分之五的印花税
  4、差价30%-60%的土地增值税
  5、差额的5.55%营业税以及附加
  6、差价20%的个人所得税

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