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律师教你如何对付物业
在很多小区都存在物业不作为的情况,在很多时候业主都处于弱势,那下面我们就来看一看律师教你如何对付物业。
对付物业需要成立业主委员会。由于小区内没有专门的监管组织,因此导致物业在胡乱收费。物业公司作为物业管理合同中的乙方,业主是有权在合理条件下解聘现在的物业的。此时只有业主都拧成一股绳,成立业主委员会,对于物业进行监督的职责,物业公司有了一定的约束力才不敢胡来。
1、收集物业乱收费的证据
业主在缴纳物业费的时候,态度需要强硬一些,当物业出现乱收费的现象时绝不能姑息,业主应积极收集物业乱收费的证据,不管是以后投诉或者举报时,自己都能够占理,相关部门也能根据这些证据对物业做出一定的处理。
2、要求物业出示收取物业费的审批原件
在业主入住小区后,都会和物业公司签订一份物业合同,物业依照合同上的内容进行物业服务,业主也有按时缴纳物业费的义务,两者之间的义务都是相互的。但是业主在缴纳物业时,是有权让物业公司出示相关文件的,因为物业向业主收取的物业管理项目费用都需要经过相关部门审批。
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