对于网签合同，很多人都不知道网签合同是否具有法律效力，那下面我们就来了解一下这个问题吧！ 

房产网签合同具有法律效力，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，除非特别约定，一般以对外公示的网签合同为准。

房产网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

签合同的注意事项是很多人都比较关心的问题，那签合同需要注意哪些？

1、一定要核实房地产预售许可证

有的人说要看清楚是否五证齐全，实际上，办理房地产预售许可证必须有其他四个证，因此，只用去房地产管理部门核实对方房地产预售许可证就可以了，房地产管理部门在授予他房地产预售许可证之前，就已经核实过另外的四证了。

2、注意购房合同中涉及的土地的性质

如果房产涉及的土地性质是综合的或者商住的，那么它的土地使用年限就达不到70年，甚至只有40年。而且法律上只有住宅用的土地到期自动续期，其他性质的土地要续费续期。

3、审查房屋用途

有的出售的房屋，看上去合住宅一样，但是其注册的用途却是公寓；

4、面积的约定

实际交付的房子面积差距的纠纷是购房合同纠纷中最多的。这是目前纠纷最多的情况，尽管法律规定了实际面积与约定的面积误差值不超过3%的，按照实际测量面积付房款；超过了3%的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承担，小了的话则要双倍退还购房者。