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我们看多数的特价房都是户型不好、位置不佳,咱们今天说的就是如何在资金有限的情况下选到真正好的房子,其中这几个因素一定要考虑,别等入住才想卖房。现在选到一套适合自己的好房子是非常重要的,今天咱们就来说说怎么选到户型好的房子,有的时候开发商清盘的时候特价房也是非常不错的。
看户型房间功能轮廓,在所有的户型中正方形的户型是对通风采光最好的,当然也不是说必须是长方形或者正方形的,只要是比例合理的户型居住的舒适度都是非常高的,开间进深的比例保持在1:15左右最合适。
室内窗户的朝向和数量,窗户是跟室内的采光和通风密切相关的,这个是决定房子舒适度的重要因素,朝向的方面最好是朝向东南的次之才是正南,如果能够选到南北通透的房子就最好了,最次的就是正北室内是没有一点阳光的。厨房和卫生间都有窗户也会大大增加我们居住的舒适度。
动静分区很重要,我们家里的动区就是:客厅、餐厅、厨房,而静区就是:卧室、书房、卫生间。首先我们要满足静区安静隐私,然后要观察动区和静区是否有交叉,交叉会影响我们的日常活动。
看懂户型图标注很重要,我们购房的时候是要依据户型图判断房子的户型,所以弄懂户型图就很重要了。看户型图主要是尺寸、墙体、平面楼层图,尺寸就是以标尺为准不是家居布局;墙体是决定我们后期改造的关键;平面图就是关系我们居住的舒适度了,这里包括了我们关系的公摊问题、位置问题、外围公共空间情况。
弄明白房屋利用率,我们经济紧张的情况下多数会选择小户型的房子,但是功能齐全也是非常必要的,空间利用率高的房子才是好房子,如果是大户型的房子那么我们还能通过设计来增加房屋的高度、采光等问题。大家尤其要注意不能选择大但是空的户型。
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