房价的涨跌问题，一直牵动着刚需一族的心。错过了前几年的购房好时机，这几年房价也一直居高不下。有人将目光看向了2021年，希望2021年的房价可以下降一些。那么2021房价到底是涨还是跌呢？

1、其实对于这个问题，没人可以给出准确的答案，只能说是可能性。因为房价市场瞬息万变，受到很多因素的影响，就比如说，我们在2019年年初的时候，也不会预想到2020年初的新冠疫情。

2、所以从可能性上来看的话，2021房价上涨的可能性比较大一些。但是在“房住不炒”政策的调控下，房价以稳定为主，但是可能会有小幅度的上涨。 

3、相比较之下，跌的可能性相对比较低。根据最新的8月全国70城房价，我们可以看出，房价趋于稳定状态。但是在70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨，上涨幅度都相对较小。 

刚需族希望房价可以下跌，但是投资者则是每时每刻都想着房价可以暴涨。2020年已经过去大半，很多人将目光投向了2020年。那么对于2021年的房价走势，专家会有怎样的预测呢？ 

1、李克强总理早2020年作政府工作报告时指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。我国已经连续多年坚持“房住不炒”，过去几年房价一直比较稳定。

2、并且，2020年年初，香港首富李嘉诚显示就曾表示，2020年全球经济可能比较复杂，全球经济增长也会放缓，建议投资要谨慎，包括谨慎投资房地产。李嘉诚认为，房地产疯狂赚钱的时代已经过去，接下来房价主要以稳为主。

所以综合来看的话，2021年房价大涨的可能性不大，“稳”才是2020年房价的主要发展趋势。