快速5秒,轻松获取装修报价
房屋遗产税如何征收
1、公证继承
按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
装修业主交流群:489184494,装修交友,了解装修经验、材料选购、装修猫腻,让装修更明白!
您还可以搜索“好得家”微信公众号,在手机上找装饰公司、买装修材料、学装修知识、看装修效果图、获取装修报价、局部改造
免责声明:好得家网站部分文章内容来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
相关文章
- 槽钢层对楼上楼下有什么影响?986
- 毛坯房交房验房步骤610
- 什么是大平层?大平层的特点有哪些?737
- 房屋缺角认识误区多 哪些是你不知道的?709
- 买二手房注意事项有哪些?733
- 好得家平台:买二手房好还是新房好597
- 购买二手精装房时注意事项有哪些771
- 二手精装房如何验房?680