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苏州二手房过户手续怎么办?二手房过户需要哪些资料
发布时间:2019-08-03来源:好得家平台编辑:好得家平台阅读量:3702
如今购买二手房的人越来越多,因为二手房的价格比较低,经济压力也会小一些,省去了装修的麻烦,也是一个不错的选择。那么,下面为大家介绍二手房过户手续怎么办,以及二手房过户需要哪些资料。
一、二手房过户手续怎么办
二手房过户手续内容如下:
1、签约:买卖双方签订《房地产买卖契约》。
2、交税:买卖双方按照国家规定交纳相关税费,包含了:契税、房屋交易管理费、产权登记费。
3、登记:双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,提交相关资料,办理产权登记手续。
4、取证:领取过户完毕的新《房屋产权证》。
二、二手房过户需要哪些资料
买方需要携带的证件资料:
1、买方单身:需要提供身份证、户口簿、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、买方已婚:需要提供夫妻双方的身份证、结婚证(如果买房者是外地人的话,要按照当地规定,需要提供暂住证或者其它相关证件)、户口簿、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、买方离异:需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果买房者带未成年孩子,需要提交孩子的户口簿。
卖方需要携带的证件资料:
1、卖方需要提供身份证、房产证,如果房屋有很多个产权共有人,共有人都需要去现场签字,如果没有办法到场签字的,需要签字人员提交没有到场共有人的委托书。
2、如果是通过房产继承过户取得的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
一、二手房过户手续怎么办
二手房过户手续内容如下:
1、签约:买卖双方签订《房地产买卖契约》。
2、交税:买卖双方按照国家规定交纳相关税费,包含了:契税、房屋交易管理费、产权登记费。
3、登记:双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,提交相关资料,办理产权登记手续。
4、取证:领取过户完毕的新《房屋产权证》。
二、二手房过户需要哪些资料
买方需要携带的证件资料:
1、买方单身:需要提供身份证、户口簿、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、买方已婚:需要提供夫妻双方的身份证、结婚证(如果买房者是外地人的话,要按照当地规定,需要提供暂住证或者其它相关证件)、户口簿、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、买方离异:需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果买房者带未成年孩子,需要提交孩子的户口簿。
卖方需要携带的证件资料:
1、卖方需要提供身份证、房产证,如果房屋有很多个产权共有人,共有人都需要去现场签字,如果没有办法到场签字的,需要签字人员提交没有到场共有人的委托书。
2、如果是通过房产继承过户取得的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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