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挑高公寓优缺点
一、挑高公寓的优点:
1、 买一层得两层,使用面积大大超过实际面积。
2、 在销售时,仅作一层计算面积,能节约不少购房成本。不过很多开发商在销售这种产品时,价格一般都会比普通公寓或者商住类其他产品价格略高。特别是对于投资者,一定要考虑到地段。
3、 挑高户型的设计具有立体感,深受现代年轻人的喜爱。具有个性的房型设计,方能展现出一个人的时尚与品位。
4、地理位置优越,周边配套齐全,位于市中心比较繁华区域。商住两用型,可办公、可居住。价格比较合理,适宜投资者购买。户型的一楼与二楼都有大阳台,采光效果较好。
5、产品定性为年轻人的交流、生活、工作平台。项目的整体构造,以及内部结构打造非常的新颖,开盘之时,受到了很多业内外人士的关注。同时,项目所在花桥地理位置优越,交通便捷,生活方便。主力户型40-60平方米,也有较大户型,户型选择性空间大。
二、挑高公寓的缺点:
1、 如果从纯居住角度将,挑高公寓居住将会感到有些压抑。通常开发商告知购房者的层高,并非净高。一般上下两层楼盘各厚0.15—0.2米。如果4.8米的层高,净高也就4.4米,一楼2.3米,二楼2.1米,一般作为卧室的二楼,居住起来将会感到有些压抑。且毛坯交付,将会花去不少装修费用。作为商住型楼盘,商业用地的水、煤气、电费较高,日常生活开销花费不少。
2、 装潢费用高。挑高公寓如果是毛坯,隔层板和楼梯以及其他装修费用都需要自行承担,而且装修费用比一般同等面积的公寓装修费用要高上很多。
3、 挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑,必须配备多部电梯,有的楼盘为提高居住舒适度,还设置了大面积的挑高中庭,公摊面积相应增加,导致得房率偏低。
4、 作为商住两用的挑高公寓,水、煤、电等生活资源比普通公寓要高上很多,物业费也会相对较高。
5、产品得房率较低,公摊面积较大,其中有一个供学习、生活、交流的一个平台,占用了较大的公摊面积。户型为4.8米挑高,居住稍微紧凑,样板房中楼梯设置较窄,二楼净高较低,比较适宜年轻人居住,不太适宜老人、小孩生活。
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