很多购买40年土地权房屋的业主，最为担心的问题就是不知道40年产权到期之后怎么办，是不是这个房子在40年后就属不属于自己了。那么40年产权到期之后，应该怎么办呢？

1、延长土地使用权期限

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

也就是说，房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋土地使用权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

根据《城市房地产管理法》中的相关规定，土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地的使用者需要继续使用土地的话，应该在届满的前一年进行申请续期。

2、国家收回

如果根据规划需要，国家需要收回土地以及地上建筑物的，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。