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二手房受到很多购房者的喜爱,购买二手房确实有很多优势,在二手房买卖过程中有很多需要关注的地方,今天小编就来讲讲二手房值不值得买,买老旧二手房要注意哪些情况?
老旧二手房值得买吗?
并不是谁都适合购买老旧二手房的,对于首次买房的刚需族来说,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房,那么至少也要居住3-5年,这个时间并不短,但居住不舒适,是会影响人的心情的。再者,将来将房屋转手卖出以房换房,房屋并不好卖,不敢保证会不会贬值。
哪些人适合买老旧二手房?
对于那些不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,随着城市的发展,老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代,一旦拆迁,将有可能得到一部分金钱补偿,或者分到一部分房产,总之,后期升值潜力不容小觑,起码能赚上一笔。
买老旧二手房要注意什么?
1、注意房屋自身状况
一般来说,90年代的老房子多存在户型不合理、容积率过高等问题,不过在价格上会更加便宜。2000年后的房子性价比相对较高,舒适度与价格都适当,且户型及其他硬件设施也凑合,可以选择。另外,还要强调一点,我国普通住宅只有70年产权,对于房龄过大的二手房切莫入手。
2、小区配套如何
由于过去年代经济条件所限,老旧小区多存在停车位不够用的现象,选择老旧小区首先要考察停车位问题。此外还要详细了解小区周边配套设施是否完善,比如学校、医院、超市、公园等。
3、小区治安环境如何
一般来说,老旧二手房小区人员复杂,治安环境很差,也不排除有些小区则如大家庭一般,人人和睦相处,治安环境让人很放心,夜不闭户都不怕。因此,这就需要购房者在购买老旧二手房,要多多到该小区实地考察,观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。
4、看地段如何
一般来说,老旧二手房的地段都会比较好。因为90年代左右建的二手房,大多位于市区中心,具有交通便利、配套成熟完善的优势,这些老旧小区,离公共交通近,一般步行5-10分钟就会有公交站;周边会有各种市场、超市、银行、药店等,能够满足日常生活的所有需求。
5、看邻居如何
一般来说,老旧二手房的邻居层次是参差不齐的。也就是说,老旧小区的居民以中老年人为主,生活节凑、作息时间与年轻人都不一样,如果是年轻人购买,入住之后可能会存在一些不适应问题。
以上就是关于二手房值不值得买,买老旧二手房要注意哪些情况的介绍了,其实大多数老旧的二手房所处的地段都比较好,这也是老旧二手房的一大优势,不过现在的人越来越重视居住环境,老旧二手房居住环境远比不上新房,想要购买老旧二手房的朋友们一定要考虑清楚了。
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