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房屋裂缝鉴定标准费用
1、房屋裂缝鉴定标准费用现在并没有统一的标准,多数都是鉴定单位到现场看过之后再报价,要根据鉴定的难易程度来定价,价格在5~30元每平方米不等,普遍在10元每平米。
2、房屋产生裂缝的原因有很多,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,可以申请进行验收,但费用是需要自行承担的。
3、房屋裂缝多数是深进或贯穿性的,其位置与沉陷方向相同,较大的沉降裂缝,都有一定的错位,裂缝宽度与沉降值成正比,裂缝产生的原因是结构构件落在未经处理的回填土或松软地基上。
4、滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装中,有时会产生各种裂缝,后张预应力构件和预制空心板抽芯过早或过晚,也会让商品混凝土塌落或拉裂。
房屋开裂需要哪个部门来鉴定
1、房屋开裂需要房屋所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定,要确定裂缝是什么原因造成的,如面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了,如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝,直接修补一下就可以,可以直接和开发商谈。
2、如果是沉降或者结构裂缝,那就比较复杂了,业主可以找相关单位来鉴定,然后和开发商进行协商,如果协商不成,则需要打官司了。
3、房屋墙面裂开有多种原因,有的裂缝是可以修复的,如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全,业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。
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