1、 买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！

如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！
像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！
但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！

2、二手房的好处还是显而且易见的,一般二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟,出行购物方便,相比之下,大部分二手楼的小区已发展多年,有些甚至在市中心繁华地带,周边各项生活配套和教育配套都相当完善,交通四通八达,居民出行都十分方便。 二手房一般带装修等,即时收楼且节省开支;收楼后消除了很多繁琐的细节,二手房在收楼后,一般能省却不少一手楼收楼时必须办理的很多烦琐的手续和细节。一手房的发展商一般都会为住户预留有线电视、电话等接口,但在业主入住后必须亲自到有关部门和小区管理处开通才能使用。 而二手房的煤气、水电、有线电视、电话等都是现成的,不用新业主再四处奔波办理,或者等有关部门来安装。新房质量难以即时检验,二手房的优劣能清晰展现;二手房一般产权比较清晰,也可以随时转让。等等诸多的好处让不少购房者青睐于二手房。

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