购买新房需要注意什么

1、适当了解购房知识。购房者在买房前学习一些地产基础知识是很有必要的。毕竟购房是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解购房知识，吃亏的将是消费者自己。

2、注意看开发商的五证。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

3、看懂销控表。按照相关部门的要求，售楼处里必须要有销控表。所谓销控表，就是项目所有房源销售情况的统计表，房源的状态一般有三种：已售、已定、未售。通过销控表，购房者可以一目了然的知道整个项目的销售情况，便于购房者选房。

4、注意保存楼书等资料。购房者要妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照最高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。

5、签署规范的房屋买卖合同。购房者与开发商一定要严格签署房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，合同内容是建设部和国家工商行政管理总局制订的合同，注意不要使用开发商自行拟定的合同或者协议。

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