毛坯房交房注意事项

毛坯房在交房时，要注意的事项主要是两个方面：

第一，注意查看相关的证明文件

购房者需要查看的文件有：《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商出示了这五份文件才能收房，如果没有或是找理由推脱，购房者不要轻易接受房屋。

第二：质量问题

质量问题是交房时的重点关注对象，一般以下五个质量问题是值得注意的：

质量问题一：卫生间不渗漏，排水顺畅

卫生间是平时生活中积水比较多的区域，所以它的防水工程必须做好，地漏必须用材质好的。检查卫生间地面是否渗漏，先把地漏堵住，然后把卫生间蓄一些水，24小时后，下楼看卫生间顶部是否渗漏。

质量问题二：检查门窗

门窗开启要灵活，没有噪音，安装要平直，不弯曲，门窗关闭要严实，不透风。

质量问题三：墙面、地面是否空裂

墙面、地面不能有空鼓、裂缝、翘起的现象，墙面不能掉粉尘。墙面、地面的防水层要做好，防水材料符合合同要求。

质量问题四：阳台是否裂缝

阳台上是否存在裂缝，是一个需要重点检查的项目。如果有，危险性非常大，甚至会出现断裂的情况，所以要及时通知开发商，采取措施维修。

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