开发商交房时，当业主看见自己的房子，心情是激动的，恨不得马上就搬进来，正是由于这样激动的心情，往往会忽略掉房屋存在的质量问题。很多业主不知道，在签字收房时，或即使签字收房后，只要没有装修，在一定时期内发现的任何房屋质量问题都有权要求开发商进行整改。如若业主忽略了此步骤，开发商是有理由不予处理的，到时只有自己出钱找施工队来处理维修。

验房是由专业的验房师借助专用设备，对房屋各质量指标进行评估，出具专业的查验报告，帮助业主给出整改意见。

我的房子质量合格么？

房产项目的工程质量由开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方负责，开发商往往对施工方缺少有力的监管，房屋质量参差不齐，相关部门在验收时只是从中抽样，因此房子都会多少存在一些问题，由于房屋的构造，涉及诸多的专业知识，一般业主并不具备专业能力，导致问题不被发现，随着时间的推移，问题只会更严重，造成更大的经济损失。通过专业验房，将问题提交给开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失，也是为了保证业主自身的合法权益。

新房查验的主要内容

房内整洁、地面、墙面、顶面无渗漏、入户门、上下水、强弱电、照明线、插座和漏电保护器、窗户、防护栏、墙面空鼓、裂缝、平整度、垂直度、水平度、梁是否倾斜、门洞和窗洞、阴阳角。

给业主的建议

既然业主有验房的权利，业主收房不验房又会在后期装修及居住使用中造成一系列麻烦。那么为什么在收新房时忽视验房这一环节呢？新房存在问题很常见，毕竟施工时会涉及到很多工序。业主与开发商应正确看待验房发现的问题，不必慌张，在装修以及入住前整改好问题才是关键。很多业主在装修后发现问题，再去打官司就很麻烦。如果在收房前就将问题找出来，划分清楚责任；开发商对问题也有效及时的整改反馈，就避免后期很多麻烦。验房的目的是为了缓和及解决业主与开发商之间的矛盾，找出问题很简单，解决问题才是关键。