收房是买房过程中的最后一步，也是最为关键的一个步骤，因为房屋的质量直接关系着居住者以后的生活。那么，在收房时，有哪些注意事项?什么情况下可以拒绝收房呢?下面小编就来与您分享。

  1、看合同对面积

  看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。

  2、查下水道

  可以做一个小实验来检查下水道是否堵了。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，不管是卫生间、厨房、阳台等地方的地漏。最后检查是否积水、漏水。

  3、测层高

  用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。

  4、查墙面

  仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，有问题尽快解决!

  5、听空裂

  一定要准备1只小榔头，用来敲墙面，看看墙体跟地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，肯定需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表示它们接触良好。

  6、看分路

  拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  7、试门窗

  试试门窗开启是否灵活，门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。

  8、看煤气

  查看管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。

  以上就是小编为您分享的收楼注意事项，希望对你有所帮助!

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