商铺交房费用

商铺交房需要缴纳相关费用，不仅是买家需缴纳，卖家也需要。

买家缴纳：

1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3.权证印花税：5元/本。

4.印花税：0.05%

5.契税：交易价(或评估价)×4%。

卖家缴纳：

1.房地产交易手续费3元/平方米;印花税：房屋产价的0.05%。

2.土地增值税：

a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

3.个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

4.营业税及附加税：

a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

c、税费为差额的5.56%

5.土地出让金：

用途用房，按其网格点基准地价的35%计收。商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价。

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