房地产交房流程

房地产交房是以房地产视角从事交房这一活动的过程。房地产交房流程大致如下：

1.销售处通知业主(包括产权人及共有人)

1)销售中心在上级指示下发放书面通知书，以邮寄方式寄出，慎重填写邮寄地址和联系方式，避免出错。寄出之后，应电话联系确保业主收到通知书。2)通知书上应具备交房时间、地点，业主所需携带资料以及需缴纳款项的详细说明。

2.销售处负责登记核实业主信息

1)交房当天，销售处负责核实业主身份。若是受委托人则需要检查受委托人身份证、委托书，并与委托人电话核实。2)在信息登记表上请业主签到。

3.财务部核实业主财务数据

1)核对业主已缴纳费用。2)结算业主所需缴纳款项，收费并开发票予业主保存。

4.提供文件检验并请业主签署相关文件

1)发放、传阅《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等证书，解答业主问题。2)请业主签署《物业服务协议》等相关文件。

5.相关工作人员带领现场验房

1)带领并配合业主进行验房活动。2)记录并请业主填写、登记《收房交接表》。

6.发放钥匙。

没有异议的业主，在填写完验收表后可由物业当场发放钥匙，并给予《住房质量保证书》等资料。有异议的业主，与之进行协商，另约交房日期。

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